(Выдержки из текста видио-презентации проекта, состоявшейся в ходе общественных слушаний 1 марта 2010 года в городской управе Кингисеппа)
Проектирование пятизвездочной гостиницы велось в двух направлениях: формирование концепции и составление проекта.

Концепция проекта бизнес-отеля с двумя SPA-комплексами является краеугольным камнем проекта и весьма эксклюзивной частью всей работы. Бизнес-идея предполагает широкий выбор услуг для населения города Кингисепп. Проект бизнес-отеля дает жителям возможность заботиться о своем здоровьи, посещать водный центр, высокого уровня кафе и рестораны, банкетный зал и ночной клуб. Также и внешний облик здания разрабатывался исходя из современных принципов европейской жизни и градостроительства.

Пятизвездочный отель включает в себя:

• Общественный SPA-центр для жителей города
  
• VIP-SPA
  
• банкетный и конференц-залы
  
• ресторан
  
• ночной клуб

Влияние нового здания на город Кингисепп и его жителей
Несомненно, что строительство Бизнес-отеля имеет положительное значение для жителей города Кингисепп и дает ряд градостроительных преимуществ:

• в городе появляется новое здание европейской архитектуры,
  
• осуществляется современное градостроительное развитие перекрестка ул. Октябрьская и пр. К. Маркса,
  
• благоустраивается не только участок, отведенный под гостиницу, но и прилегающая городская территория.
  

Жители города получают следующие возможности:

• современный семейный оздоровительный отдых в СПА-центре
  
• посещение высокого уровня ресторана и банкетного зала
  
• проведение культурных мероприятий в конференц-зале
  
• эксклюзивный оздоровительный отдых в VIP-СПА с зимним садом
  
• посещение тренажерного зала,
  
• парикмахерского и косметического салонов
  
• отдых в ночном клубе

Благоустраивается не только участкок, но и прилегающая к нему городская территория.
Проектом предусмотрена посадка деревьев вдоль пр. К. Маркса и ул. Октябрьская, устройство пешеходных дорожек и дополнительного уличного освещения.
Городской перекресток получает украшение в виде небольшого сквера с фонтаном.
Существующие зеленые насаждения на бульварной части пр. К. Маркса полностью сохраняются.

Архитектурно – объемное решение
Проектируемое здание бизнес-отеля представляет собой градостроительную доминанту на перекрестке главных улиц города.
Здание состоит из трех основных объемов:
четырехэтажного (+ мансардный этаж) гостиничного корпуса с жилыми номерами,
двухэтажного СПА-комплекса,
расположенного между ними стеклянного объема вестибюльно-входной группы.
Фасад цокольного и первого этажа гостиничного корпуса решен в классическом стиле:
архитектор создает ритм выступающих пилястр и больших оконых проемов.
Консольно выступающие второй и третий этажи гостиничного корпуса представляют собой горизонтальную волнообразную стеклянную ленту
Тот же мотив волнообразного остекления продолжен на фасаде СПА-центра
СПА-центр представляет собой прямоугольный параллелепипед, перекрытый прямоугольной плитой - карнизом.
Ленточное освещение под карнизом создает ощущение парения карнизной плиты.
Вертикальный стеклянный объем, в которм расположены поэтажные холлы и панорамный лифт, является соединительным элементом между гостиничным корпусом и СПА-центром.